2025租房新规来了 无正当理由不得扣减租房押金

 据媒体报道,《住房租赁条例》现予公布,自2025年9月15日起施行,《条例》规范出租承租活动,住房出租、承租应符合相关规定。

 1、用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康。

 2、厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间,不得单独出租用于居住。

 3、租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积,应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

 4、出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人无正当理由不得扣减押金。

 值得注意的是,租房时建议验证房东身份,明确房屋产权归属,出租人是否有权出租。

 签合同时要写明住房的确切位置,如位于某路某号某室及住房面积。合同简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器的安装情况。合同写明住房为何种产权,产权人是谁,房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

 另外,合同上要分清双方权利义务,如房屋设施非人为损坏由谁负责维修,确定好自己可以对房屋进行改造的程度,如是否可以贴墙纸、钉钉子等。签订合同时,要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。