国庆上海新房成交涨近八成(2025国庆上海楼市行情如何)

国庆上海新房成交涨近八成(2025国庆上海楼市行情如何)对于购房者来说,在金秋时节买房,一方面天气相对不那么热,另一方面,如果你在10月份买了一套好房子,速度很快,春节很容易搬进去住啊!

 国庆上海新房成交涨近八成

 但今年的国庆假期,可能是上海房地产市场与往年相比,有点冷啊。根据网上房地产等平台数据,10月1日至10月8日新房、二手房交易市场如下:

 国庆期间,上海共交易二手房1133套,新房1268套。

 但在2024年国庆期间,二手房共售出2133套,新房共售出1283套。从数据来看,2025年新房下跌幅度不大,但二手房成交量大幅下降,同比下降63%!

 2024年国庆期间只有7天假期,但2025年有8天假期,多了一天成交量!如果按7天计算,今年国庆假期前7天只有780套,同比下降幅度更大!

 9月,上海新建商品房成交97万平方米,环比增长23%,同比增长16%;二手商品房成交2.0万件,环比增长5%,同比增长29%,“金九”成色十足。

 “银十”开盘,业绩冲刺窗口到来,开发商推出多个新市场开放认可和开盘,部分续期项目采取各种促销手段,探索买房潜力。

 2025国庆上海楼市行情如何?

 现在“十一黄金周”结束了,房地产企业也交出了假期成绩单。

 与热闹的新房市场相比,上海二手房市场在假期表现相对平淡。安居客上海发布的数据显示,国庆假期7天(10月1日至7日),上海共有780套二手房,日均成交量仅为111套,比2024年同期的2133套低63%以上。

 2024年“沪七条”政策刺激下,同比下跌的关键原因是数量较高,去年10月1日新政起效。如果回到2023年同期(前5天约235套),今年的成交量实际上会上升96.6%,相当于2022年同期的成交量(452套)。

 总的来说,为了实现全年5%左右的经济增长目标,推动“十四五”圆满结束,预计第四季度宏观政策将进一步加强。

 短期房地产政策预计将继续关注稳定目标,加快发布政策的实施,增量政策也有一定的预期

 接下来,在“银十”关键时期,上海将有更多的热点项目进入市场。

 上半年,房地产企业在核心城市拍摄的部分地块预计将在第四季度逐步进入市场。新供应的增加有望对核心城市的新房销售形成一定的支撑。”好城市“好房子”仍有市场机会。

国庆上海新房成交涨近八成(2025国庆上海楼市行情如何)房地产市场“银十”仍在蓄气,开发商已正式进入“拼商品、拼兑现、拼服务”的关键竞争时期。