2025年新西兰哪家主流银行利率最低(新西兰12月还会降息吗)

2025年新西兰哪家主流银行利率最低(新西兰12月还会降息吗)Opes Partners 的经济学家 Ed McKnight 汇编的数据表明,自 2023 年 8 月以来,在所有房贷利率期限中,Westpac 最常发布最低的房贷利率。

2025年新西兰哪家主流银行利率最低

 Westpac 有 54.5% 的时间是联合最低利率,19.3% 的时间是绝对最低利率。

 BNZ 有 42.9% 的时间是联合最低,但只有 3.5% 的时间是绝对最低。ASB 联合最低的时间为 38.5%,绝对最低为 2.5%。

 Kiwibank 联合最低为 37.7%,绝对最低为 18.1%;而 ANZ 联合最低为 29%,绝对最低为 4.2%。

 在同一时期内,Kiwibank 在一年期利率方面最常领先。

 它在 65% 的时间里拥有最低或联合最低的一年期利率,17% 的时间里拥有绝对最低利率。这是其他银行无法匹敌的。

 McKnight 表示,BNZ 和 TSB 紧随其后。

 在两年期利率方面,Westpac 在同一时期内最常发布最低利率。

 它有 72% 的时间是联合最低,其次是 ASB 和 TSB,在 56% 的时间里是联合最低。

 但 McKnight 指出,人们通常过于关注利率之间的微小差异。

 他说,广告上的利率并不反映银行在幕后提供的折扣水平。

 “ANZ 通常发布最高的四年和五年期利率。这是因为他们不发布特别的四年和五年期利率。所以如果你在线比较 ANZ 和其他银行的长期利率,它们通常看起来更贵。

 “然而,如果你通过 ANZ 贷款并选择这些长期利率,他们通常会将其折扣到与其他银行相似的水平。”

新西兰12月还会降息吗？

 他建议人们应该关注银行产品之间的差异。

 “ANZ 和 TSB 都提供 10 年的只付利息贷款。这对那些希望尽可能长时间只付利息的房地产投资者来说很有吸引力。

 “而 BNZ 提供抵消账户。如果你是那种喜欢将资金分成不同账户的人,这可以是一种节省利息的好方法,相比之下,如果你使用的银行只提供循环信贷账户,就不那么划算。

 “这些是普通人很难理解的细节,这也是为什么房贷顾问非常有帮助,因为他们可以根据银行提供的贷款类型和结构帮助你选择合适的银行。”

 梅西大学的银行专家 Claire Matthews 表示赞同:“我认为与银行的整体关系更重要。我会担心一家银行的利率持续偏高或明显偏高。但除非一家银行总是最低(这不太可能),否则在某人续签固定利率或申请房贷的特定时间点,该银行可能并不提供最低利率。因此,查看历史利率比较是有价值的,但我不会将其作为决策的重点。”

 Squirrel 的首席执行官 David Cunningham 表示,从长期来看,差异并不大。

2025年新西兰哪家主流银行利率最低(新西兰12月还会降息吗)“领先者不断变化,没有哪家银行始终领先或落后。几年前,Kiwibank 曾连续几个月是市场领导者——那时他们刚出售 Kiwi Wealth,拥有大量资本,而 ASB 的定价高于市场。Kiwibank 因交易量激增而受到冲击,最终回归平均水平。”