上海二手房价格降幅收窄，上海二手房价格连跌7个月

上海二手房价格降幅收窄,上海二手房价格连跌7个月。今日,国家统计局官网发布了2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,总体来看,销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

上海二手房价格降幅收窄

 上海呈现的趋势是二手房成交价格继续下跌,不过跌幅减小;

 而新房价格依旧在上涨,涨幅却有所放缓。

 上海新房涨幅,有所收窄

 新建商品房价格指数方面,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

 其中,只有上海上涨0.1%,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。

 而上海10月的新房环比价格指数是上涨0.3%;

 11月环比上涨0.1%,涨幅有所收窄。

 上海新房价格不断上涨,最主要的还是供应结构性因素;

 豪宅作为最保值的一类资产,持续突破限价,从而导致新房价格的不断走高。

 不过,随着高溢价住宅地块的逐渐入市,以及高端市场购买力的逐渐消化,未来新房价格或将趋于稳定。

上海二手房价格连跌7个月

 11月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

 其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。

 值得一提是,上海二手房价格指数,已经连续7个月环比下跌;

 在此之前,5月环比下跌0.7%,6月下跌0.7%之后,7月环比再次下跌0.9%,8月环比下跌1%,9月环比下跌1%,10月环比下跌0.9%。

 不过好消息是,环比跌幅有小幅度的收窄。

 目前,上海市中心的部分老旧小区,已经跌出了性价比与回报率,成交相对活跃;

 另外,类似于徐汇滨江、浦东前滩等热点改善板块,走出了独立的结构性行情,量和价都不错。

 总体来看,市场成交量在趋于稳定。

 目前政策层面仍旧处于平静期,二手市场的活跃度依旧取决于供需关系和自身的置业需求。

上海二手房价格降幅收窄,上海二手房价格连跌7个月。不过,上海近期加大了城中村旧改力度,同时,多区域正在配合执行“房票”制度,这一点有利于新房和二手房的成交上涨。